关于与江门市土地储备中心签订《收回土地补偿 合同书》的公告发布时间：2016-11-08 09:30
证券代码：000576 证券简称：广东甘化 公告编号： 2016-36
江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司
关于与江门市土地储备中心签订《收回土地补偿
合同书》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
为了加快及有序推进公司“三旧”改造工作，2015年4月30日，公司与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订了《江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司本部厂区“三旧”改造协议书》。该协议经公司第八届董事会第五次会议及2014年度股东大会审议通过生效，公司“三旧”改造正式进入实施阶段。详情请参阅公司于2015年4月18日披露的《关于与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订“三旧”改造协议的公告》及2015年5月4日披露的《关于与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订“三旧”改造协议的进展公告》。
2016年10月10日，就公司本部厂区制糖车间地块收储事宜，公司与江门市土地储备中心（以下简称“储备中心”）签订了《收回土地补偿合同书》。
一、合同风险提示
1、合同的生效条件：双方代表签名并加盖印章后生效
2、合同的履行期限：2017年6月30日
3、合同的重大风险及重大不确定性：本次签署合同是公司与储备中心根据“三旧”改造地块规划，就规划为工业遗产博物馆用途的制糖车间地块处置的详细约定，双方均应按合同条件履行义务，无重大风险及不确定性。
二、合同对方基本情况
本次签署《收回土地补偿合同书》的对方为江门市土地储备中心，为江门市政府直属的独立法人资格的事业单位，代表江门市政府实施土地储备工作，与公司不存在关联关系。
1、机构名称：江门市土地储备中心
2、机构类型：事业单位
3、负责人：林畅庭
4、住所： 江门市江海区江海一路83号
三、合同的主要内容
该合同的主要内容如下：
1、经实测，原制糖车间列入甘化厂工业遗产博物馆建设范围的土地面积为27.95亩（18,631.33平方米）。
2、公司同意储备中心代表江门市政府收回该27.95亩土地（含地上建筑物，涉及的土地证号为：江府国用（98）字第057735，500604号）。如上述土地将来因城市规划调整作商业、住宅用途，则由储备中心协调相关政府部门按公司与江门市人民政府国有资产监督管理委员会签订的《江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司本部厂区“三旧”改造协议书》约定的公开出让土地补偿政策将调整部分土地的相关收益兑付给公司。
3、储备中心收回上述土地（含地上建筑），按30.16万元/亩的标准补偿给公司，补偿总额842.972万元（人民币，大写：捌佰肆拾贰万玖仟柒佰贰拾元整）。
4、签订本合同之日起90日内，公司将上述27.95亩土地按现状移交储备中心处置，同时协助储备中心办理上述地块的土地及其地上建筑物变更登记手续。
5、2017年6月30日前，储备中心将上述842.972万元补偿款划入公司指定的银行账户。
四、对公司的影响
根据该合同，公司将在约定时间内，将上述27.95亩土地移交储备中心处置。按照《企业会计准则》的规定，公司若收到上述土地补偿款，扣除相关成本费用后，预计增加当期损益约人民币350万元，最终以会计师年度审计确认后的结果为准，敬请广大投资者注意投资风险。
五、合同的审议程序
经公司第八届董事会第五次会议及2014年度股东大会审议通过，授权公司经营层负责办理“三旧”改造项目实施过程中的具体事宜，因此该事项无需提交公司董事会、股东大会审议。
六、其他相关说明
1、公司将根据事项的实际进展及时履行信息披露义务。
2、备查文件：《收回土地补偿合同书》。
特此公告。
江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司董事会
二〇一六年十月十二日
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